11月房價漲幅收窄是調控之功？業內誤導市場
近日，國傢統計局相關人士解讀11月份70個大中城市新房價格走勢時稱，11月房價漲幅擴大勢頭已見緩，這是"一些城市進一步加大房地產市場調控力度，近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致"。但此種觀點不被業內人士認同。
11月是樓市淡季 漲幅收窄與調控無關
針對北京上海等十幾個城市，因面臨調控目標壓力而倉促出臺的調控政策，山東大學房地產研究中心主任李鐵崗直言，這些地方政策多為提高二套房首付比例，嚴格限購范圍等，"毫無新意",對於這樣的加碼調控政策，李鐵崗認為效果不會明顯。
就國傢統計苗栗民間信貸借款貸款全省皆可處理局關於調控致使房價漲幅收窄的推論，李鐵崗稱"現有證據不足以支持","從統計數據來看，11月仍然是普漲","如果調控政策真正發揮效力，房價應該出現回落或是停止上漲"。
此外李鐵崗還稱，金九銀十過後，樓市已經進入一個淡季，"沒有調控加碼也會如此"。李鐵崗稱，要判斷加碼的調控政策是否真正發揮效力，"需要在一個較長的周期",僅憑一個月的統計數據，"沒有說服力，也容易誤導市場"。
土地出讓金屢創"地王價"不進一步調控明年繼續漲台南安定汽車貸款
山東中原地產投資顧問總監薄夫利稱，以濟南為例，進入11月份後，市場推盤速度明顯放緩，"與旺季相比，濟南樓市開盤率至少要回落20%",而成交也同步下滑，在這種狀況下，房價上漲幅度自然收窄，這與部分城市的調控加碼沒有關系。
世聯怡高總經理朱江稱，從濟南市場來看，今年前十個月，在售項目完成或大部分完成瞭年度銷售任務，開發商沒有沖量的壓力。
朱江梳理瞭今年以來各地土地市場的狀況，稱"一、二線城市土地出讓金規模等出現大幅上漲，個別核心地段的優質地塊土地價格更是創下歷史新高，而這也給明年房價的繼續上漲提供瞭理由",朱江據此斷言，沒有進一步調控政策出臺，明年房價繼續上漲仍是"大概率事件","年底到明年初房價漲幅回落說明不瞭問題"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-23/08293822823.shtml
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