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如何充分利用住房公積金的功能
??國傢修改瞭住房公積金的領取條件，買房、租房、裝修都能提取，尤其是放寬瞭租房提取住房公積金的標準，在京工作的北漂們以及京籍小年輕們，還是應該想辦法提取住房公積金，充分利用它的功能。
??先說為什麼別把住房公積台中南區汽車貸款金放在住房公積金專戶裡。根據國傢規定，住房公積金當年繳存的按照活期利率計息，往年繳存的按照年息2.1%計息。咱先不說活期，就是這2.1%的利率比各種“寶寶”如何大傢心中有數，兩者差距有多大，簡單計算一下就能發現。假如一個年輕人每年存入1萬元住房公積金，利率2.1%，30年後能獲得412095.83元；但如果是取出住房公積金後把1萬元存入年息4%的“寶寶”，30年後將能獲得560849.38元，兩者相差近15萬元。
??下一個問題就是如何提取住房公積金。雖然說在麥當勞和橋洞下也能過夜，但這並不是主流，大多數年輕人還是會在買房和租房兩者間選擇一個。假如是租房的北漂，那麼必然可以開到在北京沒有房產的證明，有瞭這個證明再加上真實的租房，就可以提取住房公積金瞭。這一點正是與以往政策相比最大的進步，提取人不需要提交租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。買房更是一定要提取住房公積金，這個沒有什麼懸念，按流程辦理即可。
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??值得一提的是，無償居住父母房屋的北京孩子，個人名下沒房，也就可以按租房的方式提取住房公積金瞭。
??住房公積金本來就是你的，能夠提出來隻不過是做到瞭不吃虧，如果還想占便宜，最好的辦法還是使用住房公積金貸款。住房公積金貸款相比商業貸款有兩大好處，一是利率明顯更低，二是還款方式為最低還款額，而非商業貸款的等額本息。這一條款能夠在獲得同樣貸款金額的同時，大幅下降每月還款壓力，絕對是購房神器。有專傢說過，買房一定要貸款，而且盡量選擇用住房公積金貸款，且永不提前還款，其中的滋味可以慢慢品味。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09435971815624908009068.shtml
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