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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  盡管做的是毛坯房,能夠按照工業化的要求提供,這是非常重要的,就是你去量尺寸,如果這個房間兩個掛角一掛,超過兩公分,或者達到兩公分的誤差,這屬於正常的驗收標準,2%,就是一米兩毫米去算,我們現在是毫米制,這樣才能讓你的傢具放進去,能夠充分利用空間。如果墻上墻下兩公分,後果就是兩公分乘以三米之高,再乘以60的厚度,你們算算,這就是錢,這比傢具貴多瞭。所以我們經常看這個東西很好,這個東西也很好,真正貴的是空間,是有效的空間,或者空間被高效利用。我們現在能夠提供一個成品住宅,在我們這個社會對於一個住宅作為商品來說是多麼的重要。因為說句實在的,我們真正能夠提供於一個老百姓不依賴於部門,不依賴於企業的,我指的是跨企業,還有給排水企業的,空調的,傢具的等等,能有一個開發商承諾質量的非常少。所以為什麼很多開發商不願意做精裝修,是因為他們沒法交房,石材鋪的不均勻是責任,不平整是責任,合頁壞瞭也是責任,空調掛歪瞭,也是責任。所以99%的開發商從自己本身來講就不願意做精裝修。但是由於稅收的問題等等,很多開發商又用精裝修解決房價低價的問題,也有很多。但至少從蘭州·鴻運潤園來說,從一開始我就知道不是這樣的,因為它不是今天才這樣,從2004年就想幹這個事,但是開始有個老百姓接受的問題,劉總也跟我說,要一步一步引導,引導到做中日集成,做健康住宅。

本文導航



  當然還包括電梯的隔聲,還包括固件墻,舉個簡單的例子,風洞放在哪兒都是有講究的,放在臥室試試?其實很多是要看現場的。一般就是把磚往上一堆,砂漿一抹就完瞭,實際裡面還是空的呢。經常有人說,我們傢為什麼怎麼都能聽到別人的聲音,這房子其實沒有用健康的理念去理解這個問題,而外表看不出來。所以我們做一個好房子的時候,很多事不比較不行。尤其要比較過去的生活方式和今天的生活方式。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(13)


  •   第一,隔音的問題,我們每傢都怕別人傢穿高跟鞋走,一隻鞋在天上,一隻鞋在地上,一宿都等不著的事。實際上在健康住宅裡面隔聲是強制的,隔聲你自己做是做不到的,你想隔聲其實都是給別人在做隔聲,比如我們傢隔聲做得很好,是我們傢的聲音影響不到別人,而別人傢的聲音還會影響到我。這就是為什麼隔聲一定要做的原因。他們怎麼做呢?通過把隔聲和地板采暖合在一塊,這個有實測數據來證明我們樓板達到瞭5個分貝的隔聲要求。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(3)


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  • 健康及中日技術集成住宅驗收(7)


  •   其實健康的方方面面工作,我每次都來拍,他們做得太細致瞭,我願意拍外面老人的臉,真的是笑容。今天早晨我看到有老太太是70多歲瞭,都在那裡跳舞,那種幸福感真是健康真正的含義,但是需要房子和環境作為載體。我一直在推廣健康理念,其實綠色和生態是不矛盾的,綠色是我們要做到自然界的健康,生態是人與自然之間要形成的,最終你無論幹什麼事,都是要以人為本,讓人更健康。所以我們需要自然界都健康。如果我們都處在霧霾中,再怎麼健康你也不能不出門啊,所以這就是生態綠色的理念。但是健康是我們最綜合的要求,所以不隻是身體的健康,我剛才隻說瞭隔聲的問題,我還沒有說排水。你們現在想想房貸信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款有幾傢地漏不返味,我們嫦娥都奔月瞭,就這麼個問題不是個高科技問題,我們依然解決不瞭。

      住宅盡管小,很多人認為沒什麼科技含量,如果你真把生活住宅和健康的問題都解決瞭,那是個大問題,那是個大科學。所以有瞭國傢住宅工程中心,有住宅產業科技戰略聯盟在做,所以科技界還是很註重住宅的,住宅是個大事,涉及到13億人民的健康問題。如果我們在社區裡少得一種病,我們的醫院就可以少蓋10%還不止。我們為什麼去醫院?為什麼說醫院一不夠瞭就增加床位,為什麼不讓你得病呢?如果不得病瞭,不就不用醫院瞭嗎,這就是健康住宅的核心,就是把公共衛生、公共健康從醫院推到住區裡。在小區裡如果沒有甲醛超標,溫差相差很大會感冒,那醫院就可以失業瞭。所以我覺得健康住宅問題一定要從住區開始,從我們的生活開始。

  • 健康及中日技術集成住宅驗收(2)


  • 健康及中日技術集成住宅驗收(6)


  • 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-12-16/13122539850_6.shtml



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    • 健康及中日技術集成住宅驗收


    •   還有剛才的奶奶說住在河邊是挺好,可是那汽車噪音也是要解決的。所以開窗可能跟你生活就有矛盾瞭。但是老百姓自己去做這個事,肯定會破壞整個的立面,因為立面不是你一傢的,而是我們大傢的。而且中國的房地產已經是人們的不動產瞭,不動產是業主和開發商一起維持它的價值,那在開始就要能夠不破壞墻面。

      國傢住宅與居住環境工程中心 主任 教授級高級工程師 仲繼壽

    • 健康及中日技術集成住宅驗收(4)


    • 內容來自sina新聞

        我做說一個簡單的例子,太陽能熱水,你到小區裡其實看不到有太陽能,因為你能看到的都是柵欄,柵欄後面是空調,其實你再仔細看,從柵欄後面還有一個小泵,那就是太陽能熱水的循環泵,達到一定的溫度就循環。剛才業主說你們傢用兩千多塊錢。因為那時候為瞭做防火,每一層中間的隔火帶,我被劉總親自叫到現場出主意。我在北京,我們傢房子跟您差不多,我的采暖費就五千,熱水不算,熱水是18塊錢一噸,據說開發商還賠一半,因為他們承諾瞭。所以我覺得不隻是帶來的健康,而且還引領瞭一種生活方式,也許這種方式,我一直跟劉總走,搞精裝修省1/3是肯定行的,他說我就是想把我對生活的理解帶給業主。我說你對生活的理解,業主不同意,他說不同意我也認瞭,反正我把我的想法,用我的裝修、用我的投入告訴他們,你拆瞭就拆瞭。但是我覺得這是一種堅持。就是2.5平米的空間,怎麼能做出7平米的空間來,就是怎麼去琢磨,怎麼把櫃子這個方向、那個方向給用出來。但是我們買1平米房子,不管是五千還是一萬,我們買的是墻壁的延長線,真正不是買多大空間。你說買這麼大客廳行不行?你還是邊上有延長線。所以房子的效率取決於進行設計。劉總有好有壞,好就是能做好作品,壞就是不要怕累。方案我們改瞭一遍又一遍。

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      • 健康及中日技術集成住宅驗收(8)


      • 健康及中日技術集成住宅驗收(9)


      • 健康及中日技術集成住宅驗收(10)


      •   再比如通風。現在想沒有霧霾的日子還是挺難的,我相信中國未來一定沒有。但是我們總要渡過這麼多天,所以無論用的是什麼樣的新風系統,其實主要是避免開窗,因為開窗空氣的流動就比較大,就沒有過濾的機會。我們跟別的房子不一樣,有個孔,這個孔裡還有過濾,當然有一級、二級過濾,就是在進新風的時候能夠適當的過濾一樣,那比開窗要好得多。

      • 健康及中日技術集成住宅驗收(12)


      •   曾佑蕊:各位專傢好,我是中華建築報的記者曾佑蕊。因為蘭州·鴻運潤園是健康住宅的示范,我想請教一下仲主任,您覺得從健康要素上面有哪些來提升健康方面的體驗?

          仲繼壽:十年磨一劍,在近代住宅歷史上也是少有的,這是西北第一個,2004年開始做的,很感動,我來的次數非常多,已經記不住瞭。各位領導剛才都講瞭這個房子怎麼好,我就說說幾點。



      蘭州·鴻運潤園健康住宅試點 及中日技術集成型住宅示范工程驗收
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