內容來自sina新信貸雲林西螺信貸房貸台南西港房貸聞
沈城銀行房貸未停利率普遍上調
由銀行貸款額度緊張引起的"房貸荒"從去年至今愈演愈烈。有報告稱，8.5折利率優惠目前在全國已絕跡，更有70%的城市出現中小銀行停貸現象。
那麼，沈陽的情況怎麼樣呢？昨日，沈陽晚報、沈陽網記者以客戶身份咨詢沈陽多傢銀行瞭解到，除瞭個別銀行"一直以來很少涉及房貸業務"外，多數銀行房貸業務都還在辦理，但已有銀行開始不接新件。
至於首套房貸款利率，多數銀行都在執行基準利率，但二套房不但利率上浮10%，首付比例也上調至65%，甚至有銀行幹脆停辦。
沈暫未停貸
但利率普遍走高
日前，某調查機構發佈最新房貸數據顯示，在樣本選取的35個城市中，超過七成城市有停貸現象。其中，在城市停貸占比排行中，長沙、無錫、福州三個城市居前。
報告稱，全國"房貸荒"有加劇之勢，首套房8.5折利率優惠在全國范圍已徹底絕跡。截至3月21日，全國執行首套房貸利率優惠的僅有16個城市，其中僅北京一城有8.8折利率優惠，執行9折利率優惠的有11個城市，執行9.5折利率的有4個城市。其他城市基本提至基準利房貸新竹北埔房貸車貸信貸南投水里車貸信貸率或更高。
昨日，記者瞭解到，沈陽首套房貸款利率打折優惠已基本絕跡，最低為基準利率。某國有銀行相關工作人員告訴記者："我們首套房貸目前執行的是基準利率，程序上是30個工作日內審批完畢，但遇到征信問題可能時間還要延後。二套房利率上浮10%，首付比例由60%提升到65%。"
個別銀行
已開始不接"新件"
多數城市的中小商業銀行還出現停貸現象。據報告顯示，在本次調查選取的35個城市中，有25個城市出現部分銀行停貸現象，占比超過70%。其中，停貸的銀行主要以中小商業銀行為主。
但記者以客戶身份咨詢發現，除部分未開展房貸業務外，沈陽其餘各中小銀行房貸業務仍在正常辦理。不過已有銀行開始控制貸款審批的數量。一傢股份制銀行表示："首套房貸款利率執行的是基準利率，但目前隻辦理原來接受的件，現在已開始不接收新申請的貸款。"至於二套房貸款，該行工作人員笑著說："首套已是如此，二套房貸款更是不可能的瞭。"
一傢國有銀行表示，會根據樓盤簽約的條件來確定貸款利率，但不會低於基準利率。還有銀行明確表示，現在房貸業務也不是該行的主營業務，銀行更多是向小微企業貸款傾斜。記者瞭解到，多數銀行稱隻要手續齊全，貸款發放時間正常，不會滯緩。
房貸緊張局面 或要持續全年 銀行人士告訴記者，停貸現象不排除在一些經濟發達地區確有發生，但隻是個例，沈陽各大銀行停貸的可能性小，隻不過可能各傢銀行額度都相對緊張。那麼這種緊張局面何時才能緩解呢？ "至少從目前來看，銀行存款流失的情況並沒有任何扭轉，銀行資金緊張或將成為常態；另外一方面，目前房地產市場的風險已越發凸顯，所以短期銀行都不會放松房貸業務。"銀行人士認為，房貸緊張的局面，或持續全年。 不過也有業內人士指出，5月份央行或將下調銀行存款準備金率，如果傳聞屬實，那麼銀行流動性緩解，也有可能會適當放寬房貸業務。 沈陽晚報、沈陽網主任記者 高薇
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07572693376.shtml
留言列表
